Capannone a Montepulciano, via Basilicata - Lotto 3

DETTAGLIO LOTTO

DOC. X WEB - Perizia anonima

8-24-Perizia-Lotto-3-capannone-via-Basilicata.pdf

DOC. X WEB - Planimetrie

8-24-Lotto-3-Planimetria.pdf

DESCRIZIONE Capannone ad uso laboratorio artigianale di mq. 323, del tipo prefabbricato a pianta rettangolare con pilastri in profilati d’acciaio ad interasse di m 5,00 ed altezza in terna in gronda di m 4,60.
L’immobile presenta le seguenti caratteristiche:
- copertura con pannelli in lamiera d’acciaio coibentati;
- pareti in blocchi prefabbricati di cemento splittati facciavista dello spessore di cm 22 di colore giallo
- copertura a capanna con travi in acciaio a vista di pendenza ridotta
- pavimento industriale in cls al quarzo
- finestre del tipo a nastro con soglie in lastre di travertino
- partizioni interne con pannelli in pvc
- carro ponte trasversale a tutta lunghezza marca COMIS S.p.a. portata 5 t
- portone sezionale a pannelli verticali
- canali di gronda in lamiera zincata a sezione rettangolare e pluviali sezione circolare in rame
- marciapiede in cls
- pavimentazione esterna con ghiaino.

Si precisa che il carro ponte deve essere considerato come una componente impiantistica rilevante ai fini della stima catastale. In particolare, la circolare n. 6/T/2012 specifica che nella stima catastale devono essere considerati tutti gli impianti che caratterizzano la destinazione dell'unità immobiliare e che sono essenziali per la sua funzionalità e redditività stabile nel tempo. Quindi, il carro ponte, essendo un impianto che contribuisce alla specifica destinazione d'uso dell'unità immobiliare e che è stabilmente connesso alla struttura, deve essere incluso nella stima della rendita catastale. Inoltre, i commi 244 e 245 della legge 190/2014 (Legge di Stabilità 2015) stabiliscono che la rendita catastale degli immobili a destinazione speciale e particolare deve essere determinata secondo le istruzioni della suddetta circolare.

L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Montepulciano al Foglio 48, particella 108, subalterno 1 e subalterno 2 graffati (Cat. C/3, classe 2, consistenza 323 mq, superficie totale mq. 409, rendita € 733,99).

(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita).